小店开了一个月萌生退意 租金和押金能要回来吗?

来源:互联网新闻 时间:2020-04-28 07:45

新蓝网-中国蓝新闻客户端13日讯(钱江都市频道记者 肖凯报道)江西姑娘小南在杭州文二路的一家理发店租了一个位置做美甲生意,现在,小南不想做了,想退回一部分的租金和押金,她想知道,自己这个情况,到底能不能退。

江西姑娘小南来杭州打工好几年了,一直想开个店做点小生意。今年四月底,她找到了杭州文二路一家名叫阿蔡的理发店,租下了店内一块位置,做起了美甲生意,不过才过一个多月的时间,小南不想做了。

江西姑娘小南:“因为一开始我家里是不知道我在这里开店我现在这个年龄,家里怕我开店不好好谈对象,他们就不肯。”

小南说,自己也是辛辛苦苦攒钱做的小生意,现在才做了一个多月,希望对方能退回部分租金和押金,但是不知道能不能退。帮忙记者也看了双方签的合同,发现小南和对方约定租期是一年,每半年付一次租金,不过,合同里并没有约定违约责任。

理发店负责人:“既然我和你签了一年,我这个店一年要做的,现在是你自己不做,不是我不要你做,我们讲道理,我不是不让你做。”

浙联律师事务所律师徐伟平:“租期未满?对出租方来讲肯定有一定损失发生房子没出租出去收益有一定损失可以计算为实际损失的一种情形。”

徐律师说,如果双方合同中有约定违约责任,那么按照合同来办,如果没有约定,则是要由受损方计算损失额,然后由违约方来承担,因此这件事,徐律师建议双方还是协商解决。之前,小南已经支付了对方2万5千元的租金以及4000元的押金,最后,在帮忙记者的协调下,店家表示,他们可以将押金提前一年还给小南,同时多支付小南500元。

江西姑娘小南:“现在这个结果能接受。”

通过小南的事,我们想说,今后如果说要自己开店做个小生意啥的,还是要考虑清楚了,不要随随便便开了,又不想做了,有些风险,有些不可抗因素还是要预估到的。而且在签一些租赁合同前,我们也要把违约责任有所约定,这样哪怕出现纠纷,处理起来也容易些。

作为出租方来讲,肯定有一定实际损失发生,比如出租方房子没出租出去,有一定空置期,空置期内的租金,必然对她实际的收益有一定影响,有一定损失。

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